Blog

  • Embargo de bienes y subasta pública

    El embargo de bienes y derechos nace, de manera general, como consecuencia de una obligación de crédito no satisfecha por un tercero deudor. Ante esta situación, deberemos acudir a sede judicial a subsanar la situación mediante el oportuno procedimiento judicial. En esta entrada vamos a analizar el procedimiento de embargo de bienes o derechos de terceros deudores, así como la subasta pública de bienes inmuebles: Sentencia condenatoria y embargo de bienes. La realidad, como mencionábamos, es que incluso contando con una sentencia condenatoria a nuestro favor, el obligado al pago, muchas veces, se niega a cumplirla, por lo que nos vemos obligados a instar un procedimiento de ejecución judicial de la sentencia. El artículo 548 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC en adelante) recoge la necesidad…

    Leer más
  • Aspectos generales de la herencia

    Adquirimos la herencia mediante la sucesión mortis causa. Ésta, según lo dispuesto en el Código Civil, puede ser testada o intestada (ab intestato). En la presente entrada vamos a analizar los aspectos generales de la sucesión, comúnmente conocida como herencia: Sucesión mortis causa y tipos. La sucesión es la transmisión de todos los bienes y obligaciones de la persona causante (testador/fallecido) a un tercero que las recibe en bloque, activo y pasivo indiferenciado (heredero). En el antiguo Derecho Romano, existían dos formas de sucesión contrapuestas, la sucesión testada y la intestada. Ambas eran del todo incompatibles, existiendo la idea de que nadie podía suceder en parte testado y en parte intestado. Nuestro Derecho Civil, nutrido de su antecesor, recoge estas dos mismas formas de sucesión…

    Leer más
  • La nulidad del contrato de compraventa

    La compraventa es el contrato más importante de nuestro ordenamiento jurídico. Lo realizamos de manera tan cotidiana que terminamos obviando las consecuencias jurídicas derivadas del mismo. Por este mismo motivo, será fundamental conocer los aspectos básicos de la nulidad del contrato de compraventa, así como la posible anulabilidad e incluso la rescisión o inexistencia:
    Invalidez de los contratos. En nuestro ordenamiento jurídico encontramos referencias a diferentes figuras cuyo nexo de conexión es la ineficacia de los contratos realizados, llegando incluso a ser confundidas por la similitud existente entre las mismas. Entendemos por ineficacia de los contratos aquellos casos donde estos no llegan a desplegar todos los efectos para los que estaban destinados. Entre los más comunes…

    Leer más
  • El proceso de fusión empresarial

    Los empresarios y los socios de diferentes sociedades mercantiles, deben enfrentarse a diario a un sinfín de situaciones que, poco a poco, van conformando la trayectoria de sus negocios. En un mundo tan complejo, la fusión empresarial, como método para unir a varias empresas en una sola, era una realidad necesitada de regulación. En esta entrada vamos a tratar de aclararos el significado de fusión empresarial o su marco legislativo entre otros: ¿Qué es una fusión empresarial? Una fusión empresarial es una situación de crecimiento empresarial donde al menos dos personas jurídicas deciden aunar su patrimonio, formando una única sociedad, donde quedarán englobados las propiedades de las anteriores, contando con un único órgano administrativo. La mayoría…

    Leer más
  • La Sociedad Profesional

    Hasta la entrada en vigor de la Ley 2/2007, de 15 de marzo, de sociedades profesionales, la única forma de ejercer una profesión para la que fuera requisito colegiarse, era hacerlo como persona física. Desde el 15 de marzo del año 2007, existe otra opción: la Sociedad Profesional. ¿Qué es una sociedad profesional? Las Sociedades Profesionales son aquellas creadas para prestar servicios profesionales, entendiendo estos como aquellos para los que se necesita titulación oficial e inscripción en el correspondiente Colegio Profesional. Como hemos mencionado, desde la aprobación de la ley 2/2007, de 15 de marzo, es posible ejercer actividades profesionales bajo una forma societaria. Es ilustrativo reseñar lo dispuesto en el artículo 1 de la citada ley: Las sociedades que tengan por objeto social el ejercicio en común de una actividad…

    Leer más
  • Reparaciones en alquileres

    Las reparaciones en alquileres es el tema que mayor fricción suscita entre propietarios e inquilinos. No solo existen casos de disparidad de criterios o desacuerdos sobre a quien le corresponde un determinado gasto, si no que, en la práctica, encontramos muchas veces que los arrendadores llegan a desentenderse de la vivienda, obviando sus deberes para con el inquilino, relativos al mantenimiento de la condición de habitabilidad y para servir al uso convenido. En esta entrada pretendemos aclarar qué gastos corresponden a cada parte. Régimen jurídico aplicable. Como no podía ser de otra forma, el primer elemento a tener en cuenta es el régimen jurídico aplicable a la situación que ha ocasionado el desencuentro entre ambas partes, en este caso deberemos acudir a la Ley…

    Leer más