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  • El preconcurso de acreedores y sus efectos

    Siguiendo nuestra serie de artículos sobre derecho concursal, procedemos a continuación a hablar de una herramienta poco conocida pero que puede ser útil para determinadas empresas. Se trata del preconcurso de acreedores. Qué es un preconcurso de acreedores. El preconcurso de acreedores viene regulado en el artículo 583 y siguientes del reciente Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. En el mismo artículo 583.1 de dicha ley encontramos una definición bastante clara del procedimiento: 1. El deudor, persona natural o jurídica, en situación de insolvencia actual o inminente, que no hubiera sido declarado en concurso podrá poner en conocimiento del juzgado competente para la declaración del propio concurso la apertura de negociaciones…

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  • La partición judicial de la herencia

    En nuestro despacho encontramos bastantes casos en los que, pese a ser lo más rápido y económico, los herederos llamados a una herencia no se ponen de acuerdo para tramitarla por vía amistosa. Procede en estos casos acudir al procedimiento de partición judicial de herencia, en el que un juez termina por sentenciar tanto el inventario de bienes que pertenecían al fallecido como la adjudicación que se le debe de otorgar a cada heredero. Analizamos en este escrito dicho procedimiento. Casos en los que procede la partición judicial de la herencia. Se suelen dar dos situaciones principales en las que una herencia acaba tramitándose por este procedimiento judicial: Casos en los que uno de los herederos (o varios) no desea aceptar ni renunciar a la herencia por vía amistosa, mostrándose reacio a cualquier acción y adoptando una postura evasiva…

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  • El desahucio por impago de rentas

    En nuestro país existen dos causas principales de desahucio, que suelen ser además las que más se ven en los tribunales de justicia. La primera, por precario, que se da cuando el inquilino se mantiene ilegalmente en la posesión del inmueble pese a finalizar su contrato de arrendamiento y también cuando lo ocupa sin ningún contrato de por medio. La segunda, aún más frecuente, cuando el arrendatario impaga las rentas a las que viene obligado y permite al arrendador a proceder con la resolución del contrato. La primera de estas causas ya la analizamos en un artículo de nuestro blog, de forma que a continuación procedemos con la segunda de ellas: el desahucio por impago de rentas. Desde un punto de vista legal, el desahucio por impago de rentas se trata en el artículo 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el que se expresa…

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  • El contrato de arrendamiento rústico

    El contrato de arrendamiento rústico es uno de los más poco conocidos dentro del sector inmobiliario, pero es igualmente importante y frecuente en el mundo rural. Debido a sus características propias tiene una legislación diferenciada que vamos a explicar en el presente artículo, poniendo énfasis en los aspectos prácticos más relevantes a tener en cuenta a la hora de su acuerdo y firma. El contrato de arrendamiento rústico. Tal y como su propio nombre indica, por medio del arrendamiento rústico una parte se obliga, a cambio de un precio, a ceder temporalmente una finca para que sea utilizada para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal. Debido a esta naturaleza tan sectorial se encuentra recogido en su totalidad en la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, disponiendo de varias características…

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  • Diferencias entre la tutela y la curatela

    En el Código Civil español existen dos modos principales de limitar la capacidad de obrar de una determinada persona: la tutela y la curatela. Ambas se realizan buscando siempre el bien de la persona limitada y se deben de tramitar y declarar por un juez, pero entre ellas existen algunas diferencias que las identifican y que son bastante relevantes. En el presente artículo analizaremos estas diferencias desde un punto de vista práctico. Diferencia principal: limitación total vs limitación parcial de la capacidad. Cuando hablamos de tutela hay que tener en cuenta que el tutor no solo aconseja y ayuda al tutelado en sus acciones jurídicas, sino que además tiene la posibilidad y el deber de representarlo actuando siempre de acuerdo a su interés. Así, el tutor vendrá obligado a administrar el patrimonio del tutelado…

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  • El riesgo de confusión entre marcas

    El riesgo de confusión entre marcas es sin duda alguna el concepto más importante dentro del derecho de propiedad industrial, ya que la mayoría de conflictos existentes entre marcas versan sobre él. Sin embargo y pese a su relevancia, no es especialmente conocido por los particulares ni por las empresas que de una forma u otra disponen de una marca para identificar sus productos o servicios. Este artículo intentará arreglar en parte este desconocimiento, definiendo esta idea tan importante y describiendo cada uno de sus aspectos más relevantes en la práctica. ¿Qué es el riesgo de confusión entre marcas? Como su propio nombre indica, el riesgo de confusión entre marcas es la posibilidad real que existe de que los consumidores de diversos productos o servicios identificados con marcas distintas los confunda pensando…

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