Blog

  • El condominio y sus aspectos generales

    El condominio es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece, en común a varias personas. En esta entrada vamos a analizar esta figura jurídica, así como las consecuencias y el régimen aplicable a su extinción. ¿Qué es y cuando existe el condominio? El condominio, también conocido como copropiedad o comunidad de propietarios, es aquella situación en la que varias personas, sean físicas o jurídicas, son propietarios, de manera conjunta, de un determinado bien, atribuyéndoseles a cada uno una parte indivisa del mismo. A estas últimas las llamamos cuotas. El condominio nace para solucionar aquellas situaciones donde existe un único bien físicamente indivisible y varios propietarios, dividiéndose jurídicamente el bien y asignando a cada copropietario una cuota que represente el porcentaje de la titularidad…

    Leer más
  • Los derechos de autor

    Dentro de la Propiedad Intelectual, encontramos dos ramas diferenciadas, la propiedad industrial y los derechos de autor. En esta entrada vamos a tratar esta última, dando una visión general de su significado, alcance y protección: ¿Qué son los derechos de autor? En términos generales, los derechos de autor son el conjunto de normas y principios que regulan los derechos de los creadores de obras literarias o artísticas, hayan sido publicadas o no. Estas garantías le son atribuidas desde el mismo momento de la creación, sin necesidad de realizar acción alguna y alcanzan una escala global, no solo estatal. Se dividen en dos: Derechos de carácter personal. Dentro de este tipo encontramos todos aquellos derechos morales como los relativos al reconocimiento de la autoría de la obra, los derechos de divulgación o a mantener…

    Leer más
  • La hipoteca referenciada al IRPH

    Hace un par de lustros, algunas entidades financieras comenzaron a ofrecer a sus clientes la hipoteca referenciada al IRPH, como alternativa más estable y segura al Euríbor. En las próximas líneas trataremos de explicar los aspectos básicos de este tipo de índice, así como la actualidad judicial que lo acompaña: ¿Qué significa “hipoteca referenciada al IRPH”? Las siglas IRPH significan literalmente Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Este índice comenzó a utilizarse como alternativa al Euríbor durante el año 2008 cuando éste se encontraba en máximos históricos, ofreciéndolo como una variable mucho menos volátil y más segura, siendo ventajosa a largo plazo. Si al buscar el tipo de interés variable que se os está aplicando en vuestra hipoteca (Clausula Tercera Bis de la escritura de constitución de la misma) no…

    Leer más
  • El hipotecante no deudor

    Como adelantamos hace unas semanas, en la entrada relativa al contrato de aval y sus tipos, el hipotecante no deudor es una figura mediante la cual podemos garantizar una obligación de un tercero sin exponer todo nuestro patrimonio. Vamos a ver sus principales características principales: ¿Qué es un hipotecante no deudor? El hipotecante no deudor es aquella persona que utiliza un bien inmueble del que es propietario para garantizar la deuda que ha contraído un tercero con su acreedor. Es decir, es aquel que pone como garantía su inmueble, pero no es deudor, dado que ni recibe dinero ni tiene obligación de devolverlo. Si bien es cierto que lo habitual en la práctica es que el deudor sea también el que aporte alguno de sus bienes en garantía, la ley (artículo 1857 del Código Civil) permite disociar estas posiciones…

    Leer más
  • La responsabilidad de los titulares de páginas web

    En nuestra época no es extraño que la mayoría de nosotros tengamos una página web, un blog o un canal en alguna red social. En esta entrada vamos a estudiar la responsabilidad en páginas web por los comentarios publicados en las mismas, que se consideren ofensivos. La responsabilidad del titular de la página. La Sala de lo Civil del T.S. dictó el 5 de Mayo de 2016 (S.T.S. número 297), una Sentencia por la que se declaraba la responsabilidad del titular de una página web, por los comentarios ofensivos vertidos en el foro de debate de la misma. Para poneros en contexto, en el antedicho foro se venía debatiendo sobre las elecciones municipales de 2011, cuando comenzaron a sucederse los comentarios escritos en tono hiriente, burlesco y jocoso hacia un determinado militante y su partido político. Estos comentarios…

    Leer más
  • El divorcio ante notario

    Como muchos de nuestros lectores sabrán, en el año 2015, entró en vigor la nueva redacción de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, la cual incluía, como cambio más destacado, la posibilidad de separarse o divorciarse ante notario mediante el otorgamiento de una escritura pública. En esta entrada, vamos a analizar de manera breve y práctica los aspectos principales de esta reciente opción: El divorcio ante notario. ¿Qué requisitos debes cumplir? Lo primero que exige la nueva normativa es que el divorcio sea de mutuo acuerdo, esto es, aquel donde los cónyuges, de manera amistosa y sin necesidad de juicio, buscan una simple homologación del acuerdo que previamente han alcanzado. El segundo requisito tiene que ver con la inexistencia de hijos (comunes o de uno solo de los cónyuges) menores de edad o….

    Leer más