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Como adelantamos hace unas semanas, en la entrada relativa al contrato de aval y sus tipos, el hipotecante no deudor es una figura mediante la cual podemos garantizar una obligación de un tercero sin exponer todo nuestro patrimonio. Vamos a ver sus principales características principales: ¿Qué es un hipotecante no deudor? El hipotecante no deudor es aquella persona que utiliza un bien inmueble del que es propietario para garantizar la deuda que ha contraído un tercero con su acreedor. Es decir, es aquel que pone como garantía su inmueble, pero no es deudor, dado que ni recibe dinero ni tiene obligación de devolverlo. Si bien es cierto que lo habitual en la práctica es que el deudor sea también el que aporte alguno de sus bienes en garantía, la ley (artículo 1857 del Código Civil) permite disociar estas posiciones…

En nuestra época no es extraño que la mayoría de nosotros tengamos una página web, un blog o un canal en alguna red social. En esta entrada vamos a estudiar la responsabilidad en páginas web por los comentarios publicados en las mismas, que se consideren ofensivos. La responsabilidad del titular de la página. La Sala de lo Civil del T.S. dictó el 5 de Mayo de 2016 (S.T.S. número 297), una Sentencia por la que se declaraba la responsabilidad del titular de una página web, por los comentarios ofensivos vertidos en el foro de debate de la misma. Para poneros en contexto, en el antedicho foro se venía debatiendo sobre las elecciones municipales de 2011, cuando comenzaron a sucederse los comentarios escritos en tono hiriente, burlesco y jocoso hacia un determinado militante y su partido político. Estos comentarios…

Como muchos de nuestros lectores sabrán, en el año 2015, entró en vigor la nueva redacción de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, la cual incluía, como cambio más destacado, la posibilidad de separarse o divorciarse ante notario mediante el otorgamiento de una escritura pública. En esta entrada, vamos a analizar de manera breve y práctica los aspectos principales de esta reciente opción: El divorcio ante notario. ¿Qué requisitos debes cumplir? Lo primero que exige la nueva normativa es que el divorcio sea de mutuo acuerdo, esto es, aquel donde los cónyuges, de manera amistosa y sin necesidad de juicio, buscan una simple homologación del acuerdo que previamente han alcanzado. El segundo requisito tiene que ver con la inexistencia de hijos (comunes o de uno solo de los cónyuges) menores de edad o….

En esta ocasión vamos a tratar un tema muy relacionado con la compraventa de inmuebles y, de un tiempo a esta parte, con los alquileres de viviendas o locales, así como para operaciones financieras tales como la solitud de préstamos bancarios. Nos referimos al contrato de aval. ¿Qué es y como funciona el contrato de aval?. En términos generales, un aval es una garantía de pago adicional, es decir, el acreedor se asegura del cumplimiento de la obligación económica a través de una segunda persona a la que exigir la deuda. De esta manera, en caso de impago por parte del deudor original, el acreedor va a poder requerir el pago tanto al deudor, como al avalista (sin orden de preferencia) y por el montante total de la deuda, incluidos los intereses, siempre que estos fueran pactados. Es importante resaltar que el acreedor…

Uno de los problemas más importantes que afectan a los autónomos y empresas españolas es la obligación de tener que sufrir facturas o recibos impagados. La deuda llama a la deuda, y lo que en principio podría ser una empresa completamente solvente se transforma, por culpa de clientes que no pueden pagar las facturas que deben, en una empresa sin solvencia y que no puede cumplir sus pagos. El legislador dio cuenta de este problema cuando creó un procedimiento especial para el cobro de deudas de forma rápida y sencilla, que es el que vamos a analizar en el presente artículo. Hablamos por tanto de la reclamación de deudas por proceso monitorio. ¿Qué es el proceso monitorio y cómo funciona?Como ya hemos apuntado, el proceso monitorio es un procedimiento creado con el único fin de obtener el cobro de deudas devengadas…

Probablemente la fase más importante dentro del concurso de acreedores sea la de liquidación, por dos razones muy claras (entre otras muchas): primero, porque es en esta fase y no antes cuando se declara de facto la imposibilidad de la empresa de seguir adelante con sus funciones; segundo, porque es el momento en el que los acreedores pueden aspirar a cobrarse parte o total de sus créditos con los activos de la empresa concursada. Analizamos todo esto y más en el siguiente artículo. El comienzo de la fase de liquidación y sus efectos. La fase de liquidación del concurso de acreedores se encuentra recogida en los artículos 142 y siguientes de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, y comienza con la apertura de la fase de liquidación. Esta apertura puede ser realizada…